Compétences

Jacques DEBOUVERIE, INGENIEUR, URBANISTE, CONSULTANT – DIRIGEANT CREATEUR DE FutUrbain.

PROFIL

  • Ingénieur, urbaniste, juriste, 25 ans d’expérience à haut niveau dans l’aménagement urbain, la promotion immobilière, la recherche foncière et le logement social.
  • Ancien directeur de Société d’Économie Mixte d’Aménagement et directeur de l’entité Grands Projets Urbains d’un groupe immobilier privé.
  • Au titre de la société FutUrbain, créée en août 2009, réalisation d’études de développement urbain durable, ou d’études de faisabilité juridique, financière et administrative, ou d’études de développement économique territorial, en groupement avec des urbanistes et spécialistes divers.

FORMATION

  • Ingénieur Arts et Métiers (ENSAM – 1979)
  • Urbaniste (PARIS VII 1980)
  • Juriste ICH – (CNAM Paris – 2000)

CHAMPS DE COMPÉTENCE

(Exemples de références FutUrbain récentes)

Étude de définition urbaine et de prospective territoriale

  • Etude urbaine à Orléans, relative à la définition d’une stratégie de développement du secteur accueillant le projet CO’MET (FutUrbain avec TGTFP mandataire, LALU, IGREC, Point Virgule, pour Orléans Métropole, 2019 – 2020)
  • Atelier Territoire Gien et Romorantin, « villes patrimoniales » dans le cadre du programme « action cœur de ville », stratégie développement économique territorial et habitat, programmation commerciale, ateliers participatifs (FutUrbain avec Folléa-Gautier mandataire, Vizéa, LMA pour la DREAL Centre Val de Loire, 2018 – 2019)
  • Atelier Territoire Hautes Vosges, « Vivre et travailler en montagne à l’heure du changement climatique », approche stratégique en vue du projet de territoire, programmation urbaine, ateliers participatifs (FutUrbain avec Folléa-Gautier mandataire, Vizéa, pour la DDT des Vosges, 2016-2017)
  • Elaboration du PLH de Valence-Romans-Sud Rhône Alpes : étude de comparaison des besoins et des disponibilités foncières de 57 communes, programmation typologique et temporelle (FutUrbain pour la CA VRSRA et l’EPORA, 2016)
  • Etude « projet urbain Laval 2021 » (53), définition et programmation d’ensemble du projet urbain à 20 ans, montage de deux ZAC de plus de 150 000 m² SDP (FutUrbain avec Architecture Action mandataire, SCE, MOSBACH, et INDDIGO, pour la ville de Laval, 2012-2014)

Etudes foncières et de capacité

  • Accord cadre d’études pré-opérationnelles sur le périmètre de l’Etablissement Public Foncier de l’Ouest Rhône Alpes – Drôme et Ardèche, études de référentiels et de gisements fonciers, diagnostic, montage opérationnel, études de marché, programmation urbaine, tests de capacité, bilans financiers (FutUrbain mandataire, avec Architecture Action, D’autre Part paysagiste, InfraServices, pour l’EPORA, 2015 – 2018).
  • Territoires d’intervention : Porte de DrômArdèche, Rhône-Crussol, Val d’Eygues, Pays du Royans et du Vercors, Agglomérations de Valence-Romans et de Montélimar, Saint-Rambert d’Albon, Saint-Paul-lès-Romans, Clérieux, La Voulte-sur-Rhône.

Renouvellement urbain :

  • Accord cadre « ingénierie territoriale dans le cadre du plan d’action Cœur de Ville », expertise sur la réhabilitation et la restructuration de l’habitat en centre ville (FutUrbain avec Espacité mandataire, pour la Caisse des Dépôts et Consignations, 2019 – 2022).
  • Centres bourgs de Montdidier et Roye (80), programmation urbaine, (FutUrbain avec Urbicus mandataire, Lestoux, Merlin, REP, pour la CC du Grand Roye, 2018 – 2020)
  • Quartier des Portes Ferrées à Limoges, programmation urbaine, montage de l’écoquartier de rénovation urbaine (FutUrbain avec Urbicus mandataire, Inddigo, Ingerop, REP, pour la ville de Limoges, 2016 – 2018)
  • Expertises, conseils et assistance auprès de l’ANRU et du pôle d’appui opérationnel pour l’accompagnement des projets du NPRU, Marché à bons de commande 2015 – 2018, (FutUrbain avec Espacité mandataire, pour l’ANRU.

Programmation urbaine et montage d’opérations d’aménagement (logements, activités, commerces, équipements)

  • Accord cadre de maîtrise d’œuvre urbaine à Tours (37): réaménagement de l’entrée de ville historique. Programmation urbaine, conseil sur le montage immobilier et aménagement. (FutUrbain avec Agence TER mandataire, Officina, Gautier Bicheron, Arcadis, Inddigo, PV2D, pour la Ville de Tours, 2019 – 2029)
  • Faisabilité pour l’aménagement des terrains de l’IRSTEA à Antony (92), 1100 logements, commerces, équipements, tertiaire, études de diagnostic, programmation, bilan et montage (FutUrbain avec Architecture Action mandataire, ETC, Séquences paysages, ATPI pour l’EPFIF, 2018 en cours)
  • ZAC de La Font à Mauguio (34), programmation, montage de la ZAC, mise en œuvre (FutUrbain, avec Thomas Richez mandataire, Ingérop, Franck Boutté, Transitec, pour le Ville de Mauguio, 2014 à 2018)
  • Maîtrise d’œuvre urbaine du secteur Bd de Tournai sur Lille Métropole, programmation, montage, foncier (UAPS mandataire, pour LMCU, 2014-2015)

Faisabilité financière, juridique et administrative des opérations

  • Assistance au maître d’ouvrage Limoges Habitat (OPH) pour le montage administratif, urbanisme et contractualisation avec un opérateur privé sur deux sites d’environ 80 logements chacun à Limoges (FutUrbain pour LH, 2019)
  • Assistance de la société VILOGIA pour le montage d’une opération d’aménagement de 450 logements à Beauchamp (95) : PIL (procédure intégrée logements), permis d’aménager, planning administratif et participations financières (2018).

ENSEIGNEMENT

Enseignant vacataire et formateur notamment dans les cadres suivants :

  • AFPOLS (Union des HLM) sur l’aménagement, la maîtrise d’ouvrage, les investissements immobiliers et la recherche foncière – 20 jours par an environ – depuis 2006
  • Ecole Spéciale des Travaux Publics (ESTP) sur l’urbanisme et les Eco-quartiers – MOGI – depuis 2010

PARCOURS

Depuis août 2009 : FUTURBAIN – Créateur, gérant de la Sarl, Consultant

  • Etudes générales ou pré-opérationnelles en programmation urbaine ou immobilière, action foncière, développement économique et définition de projets urbains et d’éco-quartiers
  • Missions de conseil, d’aide à la décision, de choix et d’évaluation des méthodologies
  • Expertises foncières et immobilières
  • Faisabilités financières, juridiques et administratives des projets d’aménagement
  • Formations sur les thèmes de l’aménagement urbain et l’urbanisme durable.

De septembre 2007 à mai 2009 : BREMOND (Promoteur – Aménageur, groupe privé, Ivry) et ARDISSA (filiale d’études urbaines et paysagères) – Directeur Territoires et Grands Projets Urbains

De novembre 2006 à septembre 2007 : SEMAAD (Société d’Economie Mixte d’Aménagement de l’Agglomération Dijonnaise) – Directeur général

D’avril 2003 à novembre 2006 : SIEMP (Société Immobilière d’Economie Mixte de la ville de Paris) – Directeur de la Recherche Foncière et de la Construction, membre du comité de direction

De 1991 à 2003 : SEMAPA (Société d’Economie Mixte d’Aménagement de Paris), Chef de secteur / Directeur d’opérations – Projet d’aménagement PARIS RIVE GAUCHE, et 2 ZAC de renouvellement urbain

De 1988 à 1991 : BOUYGUES Ile de France, Direction Technique, Chef de Groupe Développement

De 1983 à 1988 : PLAN CONSTRUCTION – Ministère chargé du Logement – Paris, Chargé d’études et de projets dans le domaine de la construction et de l’aménagement urbain. Responsable adjoint du volet coopération internationale